Asumisen vinkit
Asumisen vinkit
Asuntosi kunnossapitovastuu
Rakennuksen ja muiden tilojen kunnossapitovastuu jakautuu asunto-osakeyhtiössä osakkeenomistajan ja asunto-osakeyhtiön kesken asunto-osakeyhtiölain 78 § :n mukaan.
Osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäosat ja muut osakkeiden perusteella hallinnassaan olevat tilat.
Yhtiö on kuitenkin velvollinen korjaamaan rakenteissa johtuvat sisäpuoliset viat sekä pitämään kunnossa huoneistoon asennetut lämpö-, sähkö-, tiedonsiirto-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset johdot ja kanavat sekä vesihanat, jotka on asennettu samantasoisina rakennuksen huoneistoihin.
Osakkaan ilmoitusvelvollisuus vioista ja remonteista
Osakkeenomistajan on ilmoitettava yhtiölle viivytyksettä sellaisesta huoneiston viasta tai puutteellisuudesta, jonka korjaaminen yhtiölle kuuluu.Osakkeenomistajan tulee myös ilmoittaa huoneistossa tehtävistä remonteista taloyhtiölle, mikäli kyseisiä muutoksia aiheutuu taloyhtiön kunnossapitovastuulla oleviin rakenneosiin esim. putkistot, vesi- ja viemärilaitteet, kantavat rakenteet, sähköjohdot yms.
Osakkaan vastuu remonteissa
Osakkaanomistaja on vastuussa tekemistään/ teettämistään remonteista, mikäli niistä aiheutuu vahinkoja taloyhtiölle tai muille osakkaille/ asukkaille.
Suomen Kiinteistöliiton laatimassa vastuunjakotaulukossa on selvitetty yhtiön ja osakkeenomistajan kunnossapitovastuu. Yhtiösi on voinut käsiteltyään yhtiökokouksessa vahvistaa sen hiukan eri muodossa. Vastuunjakotaulukossa on myös selvitetty aiheuttamisperiaate ja muutostyöt.
|
